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ARBITRAJE INMOBILIARIO, UN SEGURO DE VIDA

LAWYERPRESS
 
V Jornada organizada por el Consejo Arbitral de la Comunidad de Madrid, esta vez dedicada Manuel Jiménez de Parga, recientemente fallecido y primer presidente de esta entidad
El pasado día cinco tuvo lugar la quinta jornada de arbitraje inmobiliario que se ha convertido en una referencia para el mundo arbitral. Su celebración estuvo emplazada en la memoria de su primer Presidente, recientemente fallecido, Don Manuel Jiménez de Parga y Cabrera. Su recuerdo ha permitido recalcar la importancia que ha adquirido el Consejo Arbitral de la Comunidad, bajo su presidencia, en la solución de los conflictos inmobiliarios y su contribución a la difusión del llamado arbitraje interno o doméstico, según recordó su Vicepresidente y Presidente en funciones Juan Ramón Montero Estévez.
Tambien, coincideron en ello, en sus intervenciones, los distintos protagonistas del mundo arbitral, magistrados, abogados, árbitros y profesores, quienes han confirmado, en el formato de participación adoptado en las distintas jornadas que se han venido realizando, el éxito de esta fórmula de solución de conflictos, de especial interés en un campo en que la agilidad y las rapidez de la transacciones resultan esenciales para mantener un derecho primordial, disfrutar de una vivienda en alquiler, como resultado de aquella disponibilidad.
Este año se ha comunicado, en el marco de jornada, la novedad aprobada por el Consejo, en vigor ya en estas fechas, de poder acudir a dicho sistema arbitral para dirimir conflictos ajenos a las viviendas protegidas extendiéndolo a la totalidad del mercado inmobiliario y a los locales comerciales. Tanto los magistrados intervinientes, Antonio García de Paredes, magistrado de la Audiencia Provincial, quien hablo sobre “Apoyo judicial al arbitraje, en pruebas y en medidas cautelares, en ejecución” y Jesús Gavilán López, magistrado del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que lo hizo sobre la “Acción de nulidad contra laudos arbitrales”, como la mesa de debate destacaron la oportunidad de de optar a esta vía de solución..
Resaltaron los participantes, el nuevo Presidente de la Corte de Madrid, Sánchez Pedreño, el titular de la cátedra de Arbitraje de la Rey Juan Carlos, Merino Merchan, la profesora de constitucional, Peréz Ugena y el Vicepresidente del TEAD, González Cueto, los tres vinculados a Jiménez de Parga en su actuación profesional, así como el director de la jornada Jaime Cabrero presidente del Consejo General de APIS, la eficacia acreditada del el sistema establecido por el Consejo, quienes recordaron que el procedimiento establecido ha conseguido convertirse en una referencia no sólo por la cantidad y rapidez de los arbitrajes si no por la calidad de los mismos
Por su parte, el Vicepresidente vino en recordar, tal como refirió el profesor Merino Merchan, que la administración madrileña ha establecido un sistema de promoción del arbitraje, no de intervención, en este fin Juan Ramón Montero junto con el fallecido Presidente diseñaron un sistema por el cual el Consejo, siguiendo las indicaciones de la Consejería de la Vivienda, facilito la creación de una cámara ajena a la misma, constituida a través de las principales instituciones jurídicas, en la cual los Colegios de Notarios, Registradores, Abogados y Agentes de la propiedad inmobiliaria, así como las cámaras de arbitraje inmobiliario y la Sociedad Española de Arbitraje, proporcionaron la composición de una cámara independiente con la incorporación de setenta reputados árbitros, quienes actúan por turno, facilitando la confianza en la imparcialidad y objetividad de su intervención, lo que la ha llevado a una importante aceptación de este sistema en el mercado inmobiliario, en el que se han dictado centenares de laudo en los siete años transcurridos desde su inicio.
Finalmente tanto la Directora General de la Vivienda, Ana Gomendio, en la inauguración, como el Consejero Pablo Cavero, a quien correspondió cerrar el acto, recalcaron la importancia que en la consolidación de aquel proyecto ha supuesto la capacidad excepcional y la excelencia de actuación del fallecido presidente.
Con esta V jornada, un año más, el Consejo Arbitral ha acreditado la viabilidad del arbitraje doméstico en España, largos años olvidado, con la eficacia confirmada en el arbitraje inmobiliario, en que la Comunidad de Madrid ha actuado con incuestionable éxito como promotor en colaboración con la sociedad civil..

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